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老房子牆壁滲水、長壁癌，翻新前該先解決什麼？
先講重點：壁癌和滲水，不是重新油漆、貼磚就能解決的。它們是「水從哪裡來」的問題，源頭多半是外牆裂縫、防水層老化、管線滲漏或頂樓積水。翻新前要先找出水源、做好抓漏與防水，再進行表面裝修，否則漆得再漂亮，幾個月後壁癌照樣從裡面長回來。下面說明壁癌怎麼來、翻新前該先處理什麼。
老屋的牆角，常常有一塊白白的結晶，漆面一片片剝落，靠近還聞得到一股霉味。
多數人的直覺是：刮掉、上漆、蓋住它。
但這樣做，通常撐不過一個雨季。因為你蓋住的是症狀，水還在牆裡面。
壁癌到底是什麼？為什麼一直復發
壁癌不是癌，是水泥牆裡的鹼性物質遇到水之後，滲到表面結晶、把漆頂起來的現象。
重點在那個「水」。只要水的來源沒斷，你把表面處理得再乾淨，水一來，壁癌就從裡面再長一次。這也是為什麼很多人油漆完沒多久又前功盡棄。
水從哪來？常見四個源頭
- 外牆裂縫：雨水從外牆細縫滲進來
- 防水層老化：屋頂、浴室的防水年久失效
- 管線滲漏：牆內冷熱水管或排水管漏水
- 樓上積水滲下：頂樓或樓上浴室的水往下滲
找出是哪一種，是整件事的第一步，也是最關鍵的一步。
翻新前的正確順序
- 先抓漏：確認水從哪裡來，這比急著動工重要。
- 根治源頭：補外牆、重做防水、修管線，把水路斷掉。
- 壁面除霉處理：清除受損的壁面、做防壁癌處理。
- 最後才表面裝修：批土、油漆、貼磚。
為什麼一定要先處理再裝修
順序顛倒，等於把錢丟進水裡。先做了漂亮的表面，水源沒斷，過幾個月壁癌復發，整面牆又得重來，等於付兩次錢。
說穿了，壁癌處理的價值不在表面，在那看不到的抓漏跟防水。那才是錢該花的地方。
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常見問題
壁癌只要重新油漆就能解決嗎？
不能。油漆只是蓋住表面，沒有處理水的來源。只要滲水或防水失效的問題還在，壁癌會在數週到數月內從牆內再次結晶復發。正確做法是先抓漏、根治水源並做防水，最後才表面油漆。
壁癌真正的原因是什麼？
壁癌是水泥中的鹼性物質遇水後滲到牆面結晶造成。常見水源包括外牆裂縫滲水、屋頂或浴室防水層老化、牆內管線滲漏，以及樓上積水下滲。找出並切斷水源才能根治。
老屋翻新一定要做防水嗎？
若牆面已有滲水或壁癌，或屋齡較高防水層老化，翻新前強烈建議重做防水與抓漏。在源頭未處理的情況下直接裝修，完工後復發機率很高，反而要拆掉重做、花更多錢。