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新成屋交屋前驗屋，自己驗要看哪些重點？
先講重點：交屋前驗屋，重點查這幾類：結構與牆面（裂縫、傾斜、滲水）、門窗（開關順不順、有無刮傷與縫隙）、磁磚與地板（空心、平整、破損）、水電（插座通電、排水順暢、水壓）、防水（浴室陽台試水）。驗到缺失要逐項拍照記錄、列出驗屋缺失表，要求建商限期改善並複驗，確認都修好再辦點交。重大的結構疑慮，建議找建築師或專業驗屋協助。下面是完整的驗屋重點。
等了兩年的新家，終於要交屋了。
建商遞上點交單，請你簽名。你手握著筆，心裡卻有點忐忑：簽下去，是不是就沒得反悔了？
是的。所以點交前的驗屋，是你最後、也最重要的一道防線。
驗屋必查的五大類
- 結構與牆面：牆面、樑柱有沒有裂縫，地面會不會傾斜，角落有沒有滲水水漬
- 門窗：開關順不順、關得緊不緊，有沒有刮傷、縫隙會不會漏風漏水
- 磁磚與地板：敲敲看有沒有空心、表面平不平整、有沒有破損裂痕
- 水電：每個插座通不通電、排水順不順、水龍頭水壓夠不夠
- 防水：浴室、陽台放水測試，看會不會滲漏、排水會不會積水
驗屋可以帶的小工具
不用很專業的設備，這些就很好用：手電筒（照角落裂縫）、捲尺、彈珠或水（測地面坡度）、手機充電器或小夜燈（測插座通電）、相機（存證）。
驗出缺失，怎麼處理
- 把每個缺失拍照、編號，列成「驗屋缺失表」
- 要求建商限期改善，並約複驗
- 確認全部修好，再辦理點交簽名
記住，缺失沒改好之前，不必急著簽點交。簽名之後再來追，難度差很多。
什麼情況該找專業驗屋
如果發現結構疑慮（明顯裂縫、傾斜）、自己沒把握，或想更周全，可以找建築師或專業驗屋協助。多一雙專業的眼睛，把問題擋在交屋之前。
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常見問題
新成屋交屋前一定要驗屋嗎？
強烈建議。點交簽名後再追缺失難度高很多，驗屋是交屋前最後的防線。逐項檢查結構、門窗、磁磚、水電與防水，把缺失列表要求建商改善並複驗，確認修好再點交。
驗屋要帶什麼工具？
常用的有手電筒、捲尺、彈珠或水（測地面坡度）、手機充電器或小夜燈（測插座通電），以及相機存證。工具不必專業，重點是逐項確認並把缺失拍照記錄下來。
驗屋發現缺失怎麼辦？
把每個缺失拍照、編號列成驗屋缺失表，要求建商限期改善並安排複驗，確認全部修好後再辦理點交。缺失未改善前不必急著簽名點交，以保留要求改善的籌碼。