人有高矮胖瘦，車位有高低大小
阿智用有效坪數公式挑出心目中的好房,但是上天給予的挑戰不會就此結束。在看完地上的房屋後，接著看地下的停車位。
阿智：「這可是我的小老婆要長住的地方，可是要好好挑選。」(怪咖蓋章無誤)
車位居然有分大小尺寸，還有像變形金剛的機械車位，到底該怎麼選啊。
你曾想過停車位的價格，有可能比停在上面的汽車還貴嗎?
價格是市場競合的結果，這不是個人可以控制的。但是這麼貴的商品，應該要學會避開地雷商品。
以下我分別就車位種類、車位構造、車位尺寸，三個方面來探討。
車位種類
在買賣合約上，會清楚載明車位的種類。汽車種類可分為法定停車位、自行增設停車位、獎勵增設停車位三種。
- 法定停車位 : 依照法規設置的停車位。
- 自行增設停車位 : 滿足法規需求數量的車位後，自行增設的停車位。
- 獎勵增設停車位 : 地方政府鼓勵設置公眾使用停車場。
其中，應該避免購買獎勵增設停車位，因為依法要開放給公眾使用，並不能劃設給個人使用，並且需成立對外營業的停車場。
車位構造
汽車位是由車道和車位所組成。其中車道可分為機械式升降車道和平面爬坡車道。汽車位也分為機械車位和平面車位兩種。
經過排列組合後，用價格來排序。平面坡道+平面車位 > 平面坡道+機械車位 > 機械升降車道+平面車位 > 機械升降車道+機械車位
以下提供機械車位需要注意的三點 :
- 管理費 : 相較於平面車位，清潔費或管理費都會高一些。
- 載重和高度 : 機械車位都會標明載重上限和高度限制，如果是休旅車就需要多加考慮。
- 安全裝置 : 機械車位依規定，每年都需要安全檢查。除了被動等待安全檢查，建議主動安裝三種安全裝置 : 防壓桿、防爆閥、極限開關，避免意外發生。
車位尺寸
在瞭解車位種類及構造後，來看最好理解的尺寸。以下提供常見的三種車位尺寸:
- 平面大車位 : 2.5m(寬) x 5.5m(長) x 2.1m(高)
- 平面小車位 : 2.3m(寬) x 5.5m(長) x 2.1m(高)
- 機械車位 : 2.5m(寬) x 5.5m(長) x 1.8m(高)
但是除了車位本身的高度，也要注意地下室入口及車道高度限制，最常發生車位有3m高，但是入口只有2.1m的限制。
另外地下一層的樓高通常較高，如果是休旅車可以優先考慮B1F。最後貼心提醒，停車位周遭常有機械設備，請以現場丈量實際尺寸為準。
結論
既然買衣服都會看產地和尺寸，汽車位更是如此，除了比較價格還要加上安全考量。
在房價高漲的情勢下，車位價格也跟著起飛。除了抱怨世道不好，我想讓自己成為”高價值“的人，能配的上”高價格“的房屋(住在房裡的人，要比房屋價值高)。才是積極向上的心態。
事前謹慎總比事後補救強 – 愛·科克
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買停車位前，沒看清楚合約就虧大了!除了價格應該要懂得3件事。
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